On the island of Pag, in the village of Šimuni – known for its unique landscape, coves and…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12812

283 510 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 283 510 EUR
Négyzetméterár: 4648 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 46 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On the island of Pag, in the village of Šimuni – known for its unique landscape, coves and amenities – a residential project with ten apartments is being built, located just steps from the sea and near the ACI marina. High-quality construction, a quiet micro-location, and only a three-minute walk to the Šimuni forest and a beach over one kilometre long set this project apart from others. Located on the first floor, this apartment consists of two bedrooms, one bathroom, a living room with kitchen and dining area, and a covered terrace of 6.8 m². A parking space is included in the price. The project is being built to high construction standards – thermal insulation is implemented using the ETICS system with 10 cm of insulation and a silicate facade. PVC windows with triple IZO glazing ensure energy efficiency and sound insulation, while all windows are fitted with electric aluminium shutters, insect screens, and aluminium sills. The interior includes first-class ceramic tiles in all rooms, interior doors with concealed hinges and magnetic locks, and high-quality sanitary equipment from brands such as Laufen, Ideal Standard, and Grohe. The bathroom has underfloor heating, and each room is prepared for an inverter air conditioning unit. Planned completion: June 2026.