Omis, villa for sale, 1.350.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16525

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5400 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 520 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4303 EUR, illetve évi 51 635 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a small town near Omiš, we offer for sale a luxury villa under construction. The villa extends over two floors and has a total area of 250 m2 and is located on a plot of land of 520 m2. On the ground floor of the villa there is a storage room, technical room, toilet, kitchen, dining room and living room with access to an outdoor terrace on which there is a summer kitchen with a space for socializing and eating, a sunbathing area and a 40 m2 swimming pool. Stairs from the ground floor lead to the first floor where there are 4 bedrooms with attached bathrooms and a laundry room. During construction, in addition to the visual part, investors pay great attention to the selection of the highest quality materials. From all rooms there will be a beautiful panoramic view of the sea, islands and the surrounding green hills. It is possible to purchase a villa in the current construction phase (unfinished with built-in fences) for a price of EUR 680,000.