702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, villa for sale, 1.350.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16525
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 5400 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 520 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 4306 € na mesec in 51.673 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In a small town near Omiš, we offer for sale a luxury villa under construction. The villa extends over two floors and has a total area of 250 m2 and is located on a plot of land of 520 m2. On the ground floor of the villa there is a storage room, technical room, toilet, kitchen, dining room and living room with access to an outdoor terrace on which there is a summer kitchen with a space for socializing and eating, a sunbathing area and a 40 m2 swimming pool. Stairs from the ground floor lead to the first floor where there are 4 bedrooms with attached bathrooms and a laundry room. During construction, in addition to the visual part, investors pay great attention to the selection of the highest quality materials. From all rooms there will be a beautiful panoramic view of the sea, islands and the surrounding green hills. It is possible to purchase a villa in the current construction phase (unfinished with built-in fences) for a price of EUR 680,000.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
