Omis, house for sale, 1.200.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16183

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 3582 EUR/m²
Lakóterület: 335 m²
Telekterület: 498 m²
Szobák: 9
Fürdőszobák: 8

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 335 m² esetén ez körülbelül havi 5766 EUR, illetve évi 69 191 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive opportunity near the sea, multi-storey house with 3 condominium apartments and great investment potential. In one of the most attractive locations near the sea, just a 2-minute walk from beautiful sandy beaches, is this spacious and well-furnished semi-detached house with a total area of 335 m2. This property is particularly valuable due to the possibility of purchasing the entire building or individual condominium apartments, which provides maximum flexibility to future owners. The house is fully furnished and ready to use without additional investment. Thanks to the excellent layout of the rooms and separate living units, it is ideal for tourism, accommodation of a large number of guests or a pleasant family life GROUND FLOOR -95 m2Comfortable apartment consisting of a hallway, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, storage room, balcony, two closed balconies, 2 parking spaces.PRICE 370,000 EUR FIRST FLOOR-95 m2Functional apartment with four bedrooms, 3 bathrooms, 2 hallways, two closed balconies.The price includes 3 parking spaces.PRICE 380,000 EUR SECOND FLOOR-109 M2The largest residential unit with two bedrooms, hallway, two bathrooms, spacious living room, kitchen with dining room and two closed balconies.The price includes a garage in the basement, boiler room, 2 parking spaces.PRICE 450,000 EUR