Okrug / Two-bedroom apartment with sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20326

286 560 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 286 560 EUR
Négyzetméterár: 3582 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1333 EUR, illetve évi 16 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment S4 is located on the first floor of a modern residential building comprising a total of nine units, featuring a shared swimming pool and situated in close proximity to the sea and all tourist amenities. Thanks to its location and concept, the property is ideal both for comfortable everyday living and as an excellent investment for tourist rentals. The total living area is 79.60 m² and includes an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a spacious open-plan living room with kitchen and dining area. The living area opens onto a terrace offering a beautiful sea view. The apartment is air-conditioned, and underfloor heating is installed in the bathroom and hallway, ensuring year-round comfort. Residents have access to a shared swimming pool, and the apartment includes one outdoor parking space. There is also the option to purchase an additional parking space at an extra cost. Completion of construction and move-in are planned for the end of 2026. For more information or to arrange a viewing, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245