Okrug/Penthouse with a Rooftop Terrace S5

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20270

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 4861 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a two-room apartment on the second floor of a modern new building consisting of a total of six residential units. The project is located in Okrug Gornji, on the southern side of the island of Čiovo, only 400 meters from the sea and beautiful beaches, close to all facilities necessary for a pleasant stay and vacation. Okrug Gornji is one of the most desirable places to live and the most attractive tourist destinations in the area of Trogir. It is known for its long pebble beaches, crystal clear sea, numerous restaurants, cafes and recreational facilities. Thanks to its proximity to the historic town of Trogir and good traffic connections with Split and Split Airport, it is an excellent location for housing, vacation or investment in a tourist rental. Apartment S5 has a total area of 72.39 m² (including the calculation coefficients of the balcony), and consists of a living room with an open-concept kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a hallway and a balcony. The apartment also has one garage parking space and a roof terrace of 57.81 m². The property will be equipped with air conditioners, while underfloor heating will be installed in the bathrooms, which will ensure additional comfort throughout the year. The planned completion of the works is scheduled for the end of 2027. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact person: Nedilija Odak Mobile: +385 98 188 5245