Okrug – Penthouse with a beautiful view S9

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20323

335 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 000 EUR
Négyzetméterár: 3895 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1433 EUR, illetve évi 17 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment S9 is located on the second floor of a modernly designed residential building comprising a total of nine residential units with a shared swimming pool, in close proximity to the sea and all tourist amenities. Thanks to its location and concept, the property is ideal both for comfortable everyday living and for tourist rental. The apartment consists of a kitchen with a dining area and a spacious living room, two bedrooms, one bathroom, a separate WC, with a total interior area of 51.29 m², and a loggia of 8.08 m². The apartment also includes a rooftop terrace offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The apartment is air-conditioned, and underfloor heating is installed in the bathroom and hallway, ensuring a comfortable temperature throughout the year. A shared swimming pool is available, and the apartment comes with one outdoor parking space. An additional parking space can be purchased at an extra cost. Completion of construction and move-in are planned for the end of 2026. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245