NOVOUREĐENA SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14384

237 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 237 000 EUR
Négyzetméterár: 2008 EUR/m²
Lakóterület: 118 m²
Telekterület: 1813 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1986
Távolság a repülőtértől: 17 km

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 118 m² esetén ez körülbelül havi 1801 EUR, illetve évi 21 617 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NOVOUREĐENA SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2 SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2 NA PARCELI OD 1813 M2 Ova novouređena samostojeća kuća smještena je u mirnom naselju Prekvršje, u okolici Zagreba. S prostranom parcelom od 1813 m2, nudi savršeno utočište za one koji traže mir i privatnost. Kuća se prostire na 118 m2 zatvorenog stambenog prostora i sastoji se od gornje etaže gdje ima jedna spavaća soba, kupaonica s WC-om, te kuhinje i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na balkon sa kojeg se pruža prekrasan otvoreni pogled. Na donjoj etaži je prostorija sa kuhinjom, dodatni wc, prostor za vinoteku i konobu i natkrivena terasa sa roštiljem idealna za opuštanje i druženje. Parcela je potpuno ograđena, pomno održavana sa 30 mladih voćki i 270 trsova bijelog grožđa. U dvorištu je uređen parking za više automobila. Dokumentacija uredna. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.