Novogradnja u Stivašnici – PRE-SALE – 3sb, 2. kat

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13607

338 800 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 338 800 EUR
Négyzetméterár: 3894 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2028
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 26 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novogradnja u Stivašnici – PRE-SALE – 3sb, 2. kat Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje smješteno između Šibenika i Trogira, prepoznatljivo po mirnoj uvali, kamenitoj obali i čistom moru. Na približno 37 metara nadmorske visine gradit će se dvije manje stambene zgrade s ukupno 10 stanova, pri čemu je iz svakog stana osiguran pogled na more. Stan S4 smješten je na drugom katu zgrade A i ima unutarnju površinu od 78,98 m². Sastoji se od velikog otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i predprostora. Zbog svoje najvišeg položaja u zgradi, stan ima visok strop koji pruža dodatan ugođaj. U ovom stanu se prate parametri koji udovoljavaju kategorizaciji 4*. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 16 m² koja pruža panoramski pogled na more. Stanu dodatno pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 86,92m². Zgrada će biti izvedena kao zidana konstrukcija, s unutarnjim pregradnim zidovima od gipskartonskih ploča te toplinskom izolacijom pročelja od EPS-a debljine 10 cm. Predviđena je PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom prostoru i kupaonicama bit će ugrađeno električno podno grijanje, dok će dnevni boravak i sve spavaće sobe biti klimatizirani. Kupaonice će biti opremljene tuševima. Na parkiralištu je predviđena priprema za postavljanje punjača za električna vozila, dok će na terasama biti izvedena priprema instalacija za jacuzzi. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji i mogućnostima kupnje slobodno nas kontaktirajte. *Fotografije i vizualizacije korištene u prezentaciji prikazuju projekt u cjelini te se ne odnose isključivo na prikazani stan.* USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.