New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Stivašnica · Northern Dalmatia · Croatia
Novogradnja u Stivašnici – PRE-SALE – 3sb, 2. kat
For sale · Apartment · Reference IB-13607
€338,800
Key facts
- Price
- €338,800
- Price per m²
- €3,894/m²
- Living area
- 87 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2028
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 26 km
9% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Novogradnja u Stivašnici – PRE-SALE – 3sb, 2. kat Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje smješteno između Šibenika i Trogira, prepoznatljivo po mirnoj uvali, kamenitoj obali i čistom moru. Na približno 37 metara nadmorske visine gradit će se dvije manje stambene zgrade s ukupno 10 stanova, pri čemu je iz svakog stana osiguran pogled na more. Stan S4 smješten je na drugom katu zgrade A i ima unutarnju površinu od 78,98 m². Sastoji se od velikog otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i predprostora. Zbog svoje najvišeg položaja u zgradi, stan ima visok strop koji pruža dodatan ugođaj. U ovom stanu se prate parametri koji udovoljavaju kategorizaciji 4*. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 16 m² koja pruža panoramski pogled na more. Stanu dodatno pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 86,92m². Zgrada će biti izvedena kao zidana konstrukcija, s unutarnjim pregradnim zidovima od gipskartonskih ploča te toplinskom izolacijom pročelja od EPS-a debljine 10 cm. Predviđena je PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom prostoru i kupaonicama bit će ugrađeno električno podno grijanje, dok će dnevni boravak i sve spavaće sobe biti klimatizirani. Kupaonice će biti opremljene tuševima. Na parkiralištu je predviđena priprema za postavljanje punjača za električna vozila, dok će na terasama biti izvedena priprema instalacija za jacuzzi. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji i mogućnostima kupnje slobodno nas kontaktirajte. *Fotografije i vizualizacije korištene u prezentaciji prikazuju projekt u cjelini te se ne odnose isključivo na prikazani stan.* USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
