New Construction Novi Vinodolski

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19227

234 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 234 500 EUR
Négyzetméterár: 3449 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1020 EUR, illetve évi 12 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling apartments in the final stages of construction, with planned completion by summer 2025. The apartment is located on the first floor of a building containing 6 apartments total. It will be equipped with ceramic tiles, sanitary fixtures, vinyl flooring and air conditioning. The property consists of two bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom, an entrance hallway and a large loggia. From the loggia there is a beautiful view of the sea, islands and the surrounding area. The property is close to the town center and the sea. The developer is reliable with many years of experience. One parking space is included with the apartment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.