Novogradnja Makarska – Trosobni stan 119,73 m² s terasom 38 m² i pogledom na mor

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13111

419 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 419 000 EUR
Négyzetméterár: 3492 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 28 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1985 EUR, illetve évi 23 821 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novogradnja Makarska – Trosobni stan 119,73 m² s terasom 38 m² i pogledom na mor Novogradnja Makarska – 3s stan 119,73 m² s terasom 38 m² i pogledom na more U kvalitetnoj novogradnji u Makarskoj, na odličnoj lokaciji iznad magistrale, smješten je prostrani trosobni stan koji spaja komfor, funkcionalnost i atraktivan vanjski prostor. Riva, glavna gradska plaža, škola i svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke, što stan čini idealnim za obiteljski život, ali i vrlo privlačnim za turistički najam. Stan je pažljivo osmišljen s naglaskom na prostranost i obilje prirodnog svjetla. Ulaz vodi u hodnik koji se otvara u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u skladnu, modernu cjelinu. Velike staklene stijene vode prema prostranoj terasi od 38 m² s otvorenim pogledom na more, koja savršeno proširuje dnevni prostor i omogućuje višefunkcionalno korištenje na otvorenom. Raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući privatnost i udobnost za obitelj ili goste. Stan je dio zgrade armirano-betonske konstrukcije s PVC-aluminijskom stolarijom, podnim grijanjem, električnim podizačima roleta, protuprovalnim vratima i parlafonom. Svi stanovi su klimatizirani, a kupci mogu birati završne materijale poput keramike, parketa i kupaonske opreme. Zgrada obuhvaća 35 stanova, svaki sa parkirnim ili garažnim mjestom, a prizemni stanovi imaju vrtove. Investitor daje garanciju na zgradu 10 godina, što dodatno potvrđuje sigurnost i kvalitetu projekta. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – prostran trosobni stan u novogradnji, s velikom terasom i pogledom na more, idealan za obitelj, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.