New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Novogradnja Makarska – Trosobni stan 119,73 m² s terasom 38 m² i pogledom na mor
For sale · Apartment · Reference IB-13111
€419,000
Key facts
- Price
- €419,000
- Price per m²
- €3,492/m²
- Living area
- 120 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 28 km
31% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.7%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 120 m² that works out to roughly €1,985 per month and €23,821 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Novogradnja Makarska – Trosobni stan 119,73 m² s terasom 38 m² i pogledom na mor Novogradnja Makarska – 3s stan 119,73 m² s terasom 38 m² i pogledom na more U kvalitetnoj novogradnji u Makarskoj, na odličnoj lokaciji iznad magistrale, smješten je prostrani trosobni stan koji spaja komfor, funkcionalnost i atraktivan vanjski prostor. Riva, glavna gradska plaža, škola i svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke, što stan čini idealnim za obiteljski život, ali i vrlo privlačnim za turistički najam. Stan je pažljivo osmišljen s naglaskom na prostranost i obilje prirodnog svjetla. Ulaz vodi u hodnik koji se otvara u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u skladnu, modernu cjelinu. Velike staklene stijene vode prema prostranoj terasi od 38 m² s otvorenim pogledom na more, koja savršeno proširuje dnevni prostor i omogućuje višefunkcionalno korištenje na otvorenom. Raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući privatnost i udobnost za obitelj ili goste. Stan je dio zgrade armirano-betonske konstrukcije s PVC-aluminijskom stolarijom, podnim grijanjem, električnim podizačima roleta, protuprovalnim vratima i parlafonom. Svi stanovi su klimatizirani, a kupci mogu birati završne materijale poput keramike, parketa i kupaonske opreme. Zgrada obuhvaća 35 stanova, svaki sa parkirnim ili garažnim mjestom, a prizemni stanovi imaju vrtove. Investitor daje garanciju na zgradu 10 godina, što dodatno potvrđuje sigurnost i kvalitetu projekta. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – prostran trosobni stan u novogradnji, s velikom terasom i pogledom na more, idealan za obitelj, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
