Novogradnja – luksuzna kuća s bazenom, 239 m2, Mletak – Privlaka, Zadar

Eladó · Ház · Azonosító IB-14203

726 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 726 000 EUR
Négyzetméterár: 3038 EUR/m²
Lakóterület: 239 m²
Telekterület: 717 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 22 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novogradnja – luksuzna kuća s bazenom, 239 m2, Mletak – Privlaka, Zadar Novoizgrađena luksuzna kuća s bazenom, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar U području Mletak, blizu Privlake, na prodaju je novoizgrađena luksuzna poluugrađena kuća s bazenom. Nekretnina se nalazi u mirnom i osamljenom dijelu naselja, blizu nekoliko pješčanih plaža po kojima je Mletak poznat, samo 500 m od mora. Kuća se proteže na tri kata, s ukupnom površinom od 379 m² i neto korisnom površinom od 239 m². Moderna arhitektura, odličan raspored i vrhunska gradnja pružaju osjećaj prostranosti, udobnosti i privatnosti. Prizemlje sadrži dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom ukupne površine 40 m², kao i ulazni hodnik, gostinjski WC i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu od 85 m² (18 m² natkrivene) i bazen od 29 m². Vanjski prostor također uključuje dva vrta ukupne površine 30 m². Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se na drugom katu nalazi četvrta spavaća soba s kupaonicom i walk-in ormarom, kao i krovna terasa s zatvorenom ljetnom kuhinjom i terasom s jacuzzijem (30 m²). Vanjski prostor je osmišljen kao privatna oaza. Grijani bazen, drvene terase oko bazena i pažljivo dizajnirano uređenje okoliša stvaraju posebnu atmosferu za opuštanje. Ograđeni vrt osigurava mir i privatnost. Kuća je izgrađena prema visokim standardima energetske učinkovitosti s vrhunskom opremom kroz cijeli interijer i eksterijer. Energetska klasa A. Fotovoltački sustav snage 3.4 kWp osigurava samostalno proizvedenu električnu energiju. Sve sobe imaju podno grijanje putem toplotne pumpe, dodatno električno grijanje u kupaonicama i šest inverter klima uređaja. Nekretnina ima aluminijsku stolariju s mrežicama protiv insekata i roletama, Inotherm ulazna vrata i dizajnerska unutarnja vrata visine 220 cm, što dodatno poboljšava moderan i rafiniran karakter interijera. Terase i loggie završene su visokokvalitetnim materijalima za trajnost i estetiku. Ova nekretnina nudi udobnost, kvalitetu i izvrsan dugoročni potencijal. Smještena u području Mletak, mirnom i zelenom dijelu Privlake, pruža idealne uvjete za cjelogodišnje življenje, s lakim pristupom plažama i svim bitnim sadržajima. Kupnja ove kuće osigurava privatnost, sigurnost i vrhunski život, s dodatnim potencijalom za ulaganje u vrlo poželjnom području. Obilasci su dostupni svaki dan u tjednu uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.