Novogradnja, 2s stan 75 m2 sa poslovnim prostorom 30 m2, vrt i garaža

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12681

340 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 340 000 EUR
Négyzetméterár: 2237 EUR/m²
Lakóterület: 152 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2024
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 10 km

48%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novogradnja, 2s stan 75 m2 sa poslovnim prostorom 30 m2, vrt i garaža Dvosoban stan sa poslovnim prostorom, vrt i garaža, N. Bokanjac, Zadar Prekrasan obiteljski stan nalazi se na drugom katu tek dovršene zgrade na Novom Bokanjcu. Zgrada ima dva kata sa ukupno tri stana i okružena je uređenim vrtovima i zelenilom. Posebnost ovog stana je što se proteže na dvije etaže: - visoko prizemlje gdje je smješten stambeni dio ukupne korisne površine 75 m2 zatvorenog prostora i terase površine 11 m2 - prizemlja sa dodatne dvije prostorije 18 i 10 m2, terase površine 11 m2, te vrta površine 89 m2. - Stanu također pripada i garažno mjesto (voda i struja), te prilaz garaži koji se koristi kao dodatan parking. Ukupna korisna površina stana iznosi 266 m2. Odlična lokacija i gradnja u susjedstvu obiteljskih kuća, mira i zelenila, a ujedno u blizini svih sadržaja, uključujući školu, vrtić i trgovine. Stambeni dio u visokom prizemlju sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji zajedno čine površinu od 36 m2, loggie površine 11 m2, dvije spavaće sobe (11 i 15 m2), te kupaonice površine 4 m2. Stan je pun svjetlosti i orijentiran prema južnoj strani s prekrasnim pogledom na uređeni vrt. Kvalitetni parketi, keramika i sanitarije, uz minimalistički dizajn i detalje koji čine razliku, stvaraju poseban ugođaj i osjećaj doma. Vanjskim stubištem dolazi se u prizemni dio stana koji čini hodnik i dvije odvojene prostorije površina 18 i 10 m2 od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu površine 12 m2. Iz ovog dijela stana može se ući i u garažu koja se također može prenamijeniti u dodatnu prostoriju površine 27 m2. Idealna prilika za rješavanje stambenog pitanja, posebno za poduzetnike koji dodatne prostorije mogu iskoristiti za tihe djelatnosti. Dokumentacija i vlasništvo su uredni – moguća kupnja putem kredita. Razgledavanje je moguće tijekom cijelog tjedna uz prethodnu najavu! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.