€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Zadar · Northern Dalmatia · Croatia
Novogradnja, 2s stan 75 m2 sa poslovnim prostorom 30 m2, vrt i garaža
For sale · Apartment · Reference IB-12681
€340,000
Key facts
- Price
- €340,000
- Price per m²
- €2,237/m²
- Living area
- 152 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2024
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 10 km
48% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Novogradnja, 2s stan 75 m2 sa poslovnim prostorom 30 m2, vrt i garaža Dvosoban stan sa poslovnim prostorom, vrt i garaža, N. Bokanjac, Zadar Prekrasan obiteljski stan nalazi se na drugom katu tek dovršene zgrade na Novom Bokanjcu. Zgrada ima dva kata sa ukupno tri stana i okružena je uređenim vrtovima i zelenilom. Posebnost ovog stana je što se proteže na dvije etaže: - visoko prizemlje gdje je smješten stambeni dio ukupne korisne površine 75 m2 zatvorenog prostora i terase površine 11 m2 - prizemlja sa dodatne dvije prostorije 18 i 10 m2, terase površine 11 m2, te vrta površine 89 m2. - Stanu također pripada i garažno mjesto (voda i struja), te prilaz garaži koji se koristi kao dodatan parking. Ukupna korisna površina stana iznosi 266 m2. Odlična lokacija i gradnja u susjedstvu obiteljskih kuća, mira i zelenila, a ujedno u blizini svih sadržaja, uključujući školu, vrtić i trgovine. Stambeni dio u visokom prizemlju sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji zajedno čine površinu od 36 m2, loggie površine 11 m2, dvije spavaće sobe (11 i 15 m2), te kupaonice površine 4 m2. Stan je pun svjetlosti i orijentiran prema južnoj strani s prekrasnim pogledom na uređeni vrt. Kvalitetni parketi, keramika i sanitarije, uz minimalistički dizajn i detalje koji čine razliku, stvaraju poseban ugođaj i osjećaj doma. Vanjskim stubištem dolazi se u prizemni dio stana koji čini hodnik i dvije odvojene prostorije površina 18 i 10 m2 od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu površine 12 m2. Iz ovog dijela stana može se ući i u garažu koja se također može prenamijeniti u dodatnu prostoriju površine 27 m2. Idealna prilika za rješavanje stambenog pitanja, posebno za poduzetnike koji dodatne prostorije mogu iskoristiti za tihe djelatnosti. Dokumentacija i vlasništvo su uredni – moguća kupnja putem kredita. Razgledavanje je moguće tijekom cijelog tjedna uz prethodnu najavu! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
