Located in a quiet and attractive part of Podstrana, this spacious four-story house offers the…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14291

1 650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 650 000 EUR
Négyzetméterár: 3793 EUR/m²
Lakóterület: 435 m²
Telekterület: 1463 m²
Szobák: 9
Építés éve: 2001
Távolság a repülőtértől: 23 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 435 m² esetén ez körülbelül havi 7493 EUR, illetve évi 89 912 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a quiet and attractive part of Podstrana, this spacious four-story house offers the perfect blend of comfort, privacy, and an excellent location. It is just a few minutes' walk from beautiful beaches, while a shop is in close proximity. The center of Split can be reached in approximately 10 minutes by car. The property also includes an additional building plot of 755 m², which provides the possibility of constructing another residential building. The property consists of: Basement – 80 m² A tavern of 55 m², laundry room, tool room, and a room for pool equipment. Ground floor – 111 m² net A well-decorated and functional apartment with two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, dining room, and living room with access to the balcony and pool. First floor – 110 m² An unfinished apartment comprising three bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room, and two bathrooms. Second floor A two-level apartment with four bedrooms, two living rooms, a kitchen with a dining room, two bathrooms, and an additional toilet. The house is designed for comfortable family living or tourist rental, and the added value comes from the pool and garage designed for up to four cars. The proximity to the sea, restaurants, and all necessary amenities makes this property an excellent investment and an ideal place to live.