Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Vinišće · Central Dalmatia · Horvátország
Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji uz more
Eladó · Villa · Azonosító IB-14375
950 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 950 000 EUR
- Négyzetméterár
- 9048 EUR/m²
- Lakóterület
- 105 m²
- Telekterület
- 454 m²
- Szobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 14 m
- Távolság a repülőtértől
- 19 km
112%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,2%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1750 EUR, illetve évi 21 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji uz more Na iznimno atraktivnoj lokaciji uz more, u mirnom dijelu dalmatinske obale nedaleko od Vinišća, smještena je moderna vila koja pruža savršen spoj privatnosti, kvalitete gradnje i mediteranskog načina života. Vila se nalazi na zemljištu površine 454 m2 te je projektirana kroz tri etaže – suteren, prizemlje i potkrovlje. Nekretnina je trenutno u fazi završnih radova, pri čemu se posebna pažnja posvećuje svakom detalju, kvaliteti izvedbe i odabiru vrhunskih materijala. U izgradnji je korišten sibirski ariš, izuzetno cijenjen materijal zbog svoje otpornosti, dugotrajnosti i prirodnog izgleda. Prizemlje je zamišljeno kao prostrani i funkcionalni dnevni prostor. Nekada zasebna prostorija površine približno 10 m2 spojena je s dnevnim boravkom površine oko 25 m2, čime je dobiven otvoren i prozračan prostor povezan s kuhinjom i vanjskim dijelom vile. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice te terasa koja pruža ugodan prostor za odmor i uživanje u pogledu prema moru. Vanjski dio nekretnine posebno je osmišljen za uživanje na otvorenom te uključuje bazen, sunčalište i ljetnu kuhinju, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženja i potpuni doživljaj života uz more. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina mirna lokacija uz more, u području s manje gužve i većom privatnošću, gdje se može uživati u prirodnom okruženju i čistom moru. Istovremeno, blizina Vinišća i ostalih atraktivnih obalnih mjesta omogućava jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima. Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne novogradnje uz more, namijenjene onima koji traže privatnost, mir, vrhunsku lokaciju i nekretninu prilagođenu za luksuzni odmor ili turističko korištenje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.