Moderna dvojna kuća u Ližnjanu s bazenom – savršena za odmor i investiciju!

Eladó · Ház · Azonosító IB-13807

562 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 562 000 EUR
Négyzetméterár: 3930 EUR/m²
Lakóterület: 143 m²
Telekterület: 410 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 8 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Moderna dvojna kuća u Ližnjanu s bazenom – savršena za odmor i investiciju! Istra, Ližnjan. Prodaje se dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Ližnjana, svega 1,5 km od mora. Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, s ukupnom neto stambenom površinom od 143 m2, dok je zemljište površine 410 m2. Raspored prostorija: U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa izlazom na vrt, kuhinja sa blagovaonicom i izlazom na terasu, ostava i kupaonica. Na katu su tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu i kupaonica. Kuća je orijentirana prema jugu, s ravnim krovom. Stolarija je PVC, s troslojnim staklima i električnim podizačima. Sve prostorije osim soba su obložene pločicama, a postavljene su 4 klima uređaja (u svakoj sobi i dnevnom boravku). Okućnica uključuje bazen veličine 28 m2 (7x4 m), idealan za uživanje u toplim ljetnim danima, vrt i parkirna mjesta. Kuća je dovršena i spremna za useljenje. Prodaje se bez namještaja. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena je sa uključenim PDV-om. Udaljenosti: - Trgovina, pošta i crkva: 400 m - Restoran: 300 m - Dječji vrtić: 500 m - More: 1,5 km - Pula: 10 km - Autocesta: 12 km - Aerodrom: 14 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. Odlična nekretnina za odmor ili kao investicija u turističke svrhe. Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto poznato po svojoj netaknutoj prirodi i blizini mora, dok je Pula, najveći grad u Istri, udaljena samo 10 km i nudi brojne povijesne znamenitosti, kao i sve potrebne gradske sadržaje. Ližnjan je zbog svog položaja odličan izbor za život ili turističku investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.