New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Ližnjan · Istria · Croatia
Moderna dvojna kuća u Ližnjanu s bazenom – savršena za odmor i investiciju!
For sale · House · Reference IB-13807
€562,000
Key facts
- Price
- €562,000
- Price per m²
- €3,930/m²
- Living area
- 143 m²
- Plot area
- 410 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 8 km
5% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna dvojna kuća u Ližnjanu s bazenom – savršena za odmor i investiciju! Istra, Ližnjan. Prodaje se dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Ližnjana, svega 1,5 km od mora. Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, s ukupnom neto stambenom površinom od 143 m2, dok je zemljište površine 410 m2. Raspored prostorija: U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa izlazom na vrt, kuhinja sa blagovaonicom i izlazom na terasu, ostava i kupaonica. Na katu su tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu i kupaonica. Kuća je orijentirana prema jugu, s ravnim krovom. Stolarija je PVC, s troslojnim staklima i električnim podizačima. Sve prostorije osim soba su obložene pločicama, a postavljene su 4 klima uređaja (u svakoj sobi i dnevnom boravku). Okućnica uključuje bazen veličine 28 m2 (7x4 m), idealan za uživanje u toplim ljetnim danima, vrt i parkirna mjesta. Kuća je dovršena i spremna za useljenje. Prodaje se bez namještaja. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena je sa uključenim PDV-om. Udaljenosti: - Trgovina, pošta i crkva: 400 m - Restoran: 300 m - Dječji vrtić: 500 m - More: 1,5 km - Pula: 10 km - Autocesta: 12 km - Aerodrom: 14 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. Odlična nekretnina za odmor ili kao investicija u turističke svrhe. Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto poznato po svojoj netaknutoj prirodi i blizini mora, dok je Pula, najveći grad u Istri, udaljena samo 10 km i nudi brojne povijesne znamenitosti, kao i sve potrebne gradske sadržaje. Ližnjan je zbog svog položaja odličan izbor za život ili turističku investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
