Moderan stan u srcu prirode, Pasadur, Lastovo

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12911

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 3700 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 59 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Moderan stan u srcu prirode, Pasadur, Lastovo Dvoetažni stan s prekrasnim pogledom na more, Pasadur, Lastovo Na zapadnoj strani otoka Lastova, u mjestu Pasadur, nalazi se dvoetažni stan smješten u suvremenoj novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice. Projekt se nalazi unutar granica Parka prirode Lastovsko otočje, na posljednjoj građevinskoj parceli u nizu, u trećem redu od mora – udaljen tek 70 metara zračne linije od obale i oko 350 metara lagane šetnje do prve plaže. Stan se prostire na dvije etaže i ima ukupnu neto površinu od 100,0 m2, s orijentacijom prema sjeveru i jugu. Donji kat čini otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, te jedna spavaća soba i moderna kupaonica. Iz dnevnog boravka vodi izlaz na balkon s pogledom na zelenilo i more, čime se unutarnji prostor prirodno nadovezuje na eksterijer. Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom, što omogućuje mir i zaseban prostor za sve članove domaćinstva. Konstrukcija zgrade izvedena je u kombinaciji armiranog betona i klasične zidane gradnje, s ventiliranim krovom izoliranim s 14 cm mineralne vune i pokrivenim kvalitetnim crijepom. Fasada je obložena ETICS sustavom s kamenom vunom i stiroporom, a prizemlje dodatno oplemenjeno dekorativnim prirodnim kamenom. PVC stolarija dolazi u dvobojnoj izvedbi (antracit izvana, bijela iznutra), uz aluminijske rolete i troslojna stakla s Low-e premazom i ispunom od argona. Velike staklene stijene s elektromotornim otvaranjem dodatno naglašavaju moderan dojam prostora. Grijanje i hlađenje osigurano je inverter klima uređajima u svim prostorijama, dok kupaonice imaju ugrađeno podno grijanje. Interijer je obložen prvoklasnom keramikom, a kupaonska oprema dolazi od renomiranih proizvođača. Balkoni su ograđeni staklenim ogradama koje pružaju neometan pogled. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto. Završetak radova predviđen je za travanj 2026. godine. Ova nekretnina nudi sklad između suvremenog stanovanja i prirodnog mediteranskog ambijenta – idealna za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor ili dugoročnu investiciju u kvalitetan prostor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.