Mirca, Brač, luksuzna kamena kuća s bazenom na prodaju

Eladó · Ház · Azonosító IB-18641

980 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 980 000 EUR
Négyzetméterár: 4261 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 16 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3805 EUR, illetve évi 45 658 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury house with a pool on Brač – quiet location near the sea An elegant and modernly furnished house with a pool is for sale, located in the small and quiet village of Mirca on the island of Brač. Just a few minutes’ walk from the sea, this villa offers the perfect blend of privacy, comfort, and Mediterranean charm. Built in 2011, the house spans three levels with a total living area of 230 m², while the entire plot measures 250 m². Well-designed layout and high level of comfort The interior layout is carefully planned to provide both functionality and privacy. The ground floor features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, a guest toilet, and access to a large terrace with a pool – perfect for enjoying sunny days. On the first floor, there are two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and double bed. The lower level offers two additional bedrooms, two bathrooms, a lounge area, and two open terraces that allow for more outdoor living and privacy. Ideal property for holidays and rental This is a perfect opportunity for those looking for a luxury holiday home, as well as for investors – thanks to its layout, location, and amenities, the villa has excellent potential for tourist rentals. Its proximity to the sea, peaceful surroundings, and the quality of construction and furnishing make it a true gem on one of Croatia’s most desirable islands. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. In the case of a brokerage transaction through our agency, an agency commission is payable. For all further inquiries or to arrange a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15523 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com