Mertojak – Stan 93,18 m² s velikom zatvorenom terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13532

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 4409 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 15 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1538 EUR, illetve évi 18 462 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mertojak – Stan 93,18 m² s velikom zatvorenom terasom Na traženoj lokaciji Mertojak, jednom od najpraktičnijih i najtraženijih splitskih kvartova za obiteljski život, u ponudi je stan površine 93,18 m², funkcionalnog i promišljeno organiziranog rasporeda koji pruža visoku razinu komfora za svakodnevni život. Mertojak se odlikuje izvrsnom infrastrukturom te svim sadržajima potrebnima za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, ambulante, kao i brojni sportski sadržaji poput nogometnih i košarkaških terena, odbojkaških igrališta te skejt parka. Posebna prednost lokacije je i blizina nove plaže Žnjan, do koje se stiže brzo i jednostavno, što dodatno podiže kvalitetu života. Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade od ukupno 4 kata. Ulaskom u stan otvara se hodnik iz kojeg se pristupa svim glavnim prostorijama. S lijeve strane nalazi se prvi sanitarni čvor (WC), dok se kroz druga vrata s lijeve strane ulazi u odvojeni dio stana u kojem su smještene dvije spavaće sobe te kupaonica s WC-om. Sve spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima, što dodatno doprinosi urednosti i maksimalnoj iskoristivosti prostora. S desne strane ulaza nalazi se prostrani dnevni boravak, koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je opremljena kvalitetnim Miele aparatima. Iz blagovaonice se također može pristupiti dnevnom boravku, čime je prostor dodatno povezan i protočan, s dva ulaza u centralni dnevni dio. Dnevni boravak se proteže i prema velikoj zatvorenoj terasi koja je nekada bila otvorena. Danas je u potpunosti zatvorena, iznimno prostrana i ispunjena prirodnim svjetlom te se može koristiti u više svrha – kao dodatni dnevni prostor, radna soba, fitness zona ili prostor za opuštanje. Uz stan je moguća kupnja jedne ili dviju garaža koje se nalaze u istoj zgradi – jedna površine 14 m², a druga 22 m², što dodatno povećava praktičnost i vrijednost ove nekretnine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.