New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Mertojak – Stan 93,18 m² s velikom zatvorenom terasom
For sale · Apartment · Reference IB-13532
€410,000
Key facts
- Price
- €410,000
- Price per m²
- €4,409/m²
- Living area
- 93 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 15 km
13% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 93 m² that works out to roughly €1,538 per month and €18,462 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Mertojak – Stan 93,18 m² s velikom zatvorenom terasom Na traženoj lokaciji Mertojak, jednom od najpraktičnijih i najtraženijih splitskih kvartova za obiteljski život, u ponudi je stan površine 93,18 m², funkcionalnog i promišljeno organiziranog rasporeda koji pruža visoku razinu komfora za svakodnevni život. Mertojak se odlikuje izvrsnom infrastrukturom te svim sadržajima potrebnima za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, ambulante, kao i brojni sportski sadržaji poput nogometnih i košarkaških terena, odbojkaških igrališta te skejt parka. Posebna prednost lokacije je i blizina nove plaže Žnjan, do koje se stiže brzo i jednostavno, što dodatno podiže kvalitetu života. Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade od ukupno 4 kata. Ulaskom u stan otvara se hodnik iz kojeg se pristupa svim glavnim prostorijama. S lijeve strane nalazi se prvi sanitarni čvor (WC), dok se kroz druga vrata s lijeve strane ulazi u odvojeni dio stana u kojem su smještene dvije spavaće sobe te kupaonica s WC-om. Sve spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima, što dodatno doprinosi urednosti i maksimalnoj iskoristivosti prostora. S desne strane ulaza nalazi se prostrani dnevni boravak, koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je opremljena kvalitetnim Miele aparatima. Iz blagovaonice se također može pristupiti dnevnom boravku, čime je prostor dodatno povezan i protočan, s dva ulaza u centralni dnevni dio. Dnevni boravak se proteže i prema velikoj zatvorenoj terasi koja je nekada bila otvorena. Danas je u potpunosti zatvorena, iznimno prostrana i ispunjena prirodnim svjetlom te se može koristiti u više svrha – kao dodatni dnevni prostor, radna soba, fitness zona ili prostor za opuštanje. Uz stan je moguća kupnja jedne ili dviju garaža koje se nalaze u istoj zgradi – jedna površine 14 m², a druga 22 m², što dodatno povećava praktičnost i vrijednost ove nekretnine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
