Mala Duba, Živogošće – Boutique Hotel on the Beach, Opportunity

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18713

1 800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 800 000 EUR
Négyzetméterár: 3377 EUR/m²
Lakóterület: 533 m²
Telekterület: 638 m²
Szobák: 10
Hálószobák: 10
Fürdőszobák: 12
Távolság a repülőtértől: 41 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 533 m² esetén ez körülbelül havi 8817 EUR, illetve évi 105 807 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Boutique Hotel by the Sea – Mala Duba, Živogošće We proudly present an exceptional investment opportunity in the heart of Dalmatia – a boutique hotel located directly on the pebble beach of Mala Duba, just a few steps from the sea. This exclusive property spans 533 m² across four floors, each carefully designed to combine comfort, elegance, and functionality. Luxury Accommodation and Premium Amenities The hotel offers 10 spacious rooms and 2 luxury apartments – one featuring a Finnish sauna, massage bathtub, and fireplace, and the other equipped with a Turkish sauna for complete relaxation. The property also includes 12 bathrooms, 2 guest restrooms for the restaurant, and a shower and sanitary facilities for staff. The apartments feature central heating, while all rooms and apartments are equipped with air conditioning. Additional amenities include a reception area, professional kitchen, and an elegant bar. Seaside Restaurant and Three Spacious Terraces On the ground floor, there is a restaurant with 34 indoor seats, offering a direct sea view. The hotel also features three spacious terraces: the first, part of the restaurant, measures around 50 m², the second, facing the beach, is approximately 100 m² with 60 seats, the third, located on the rooftop, covers around 40 m² – ideal for private events with a spectacular panoramic view. The boutique hotel in Mala Duba combines Mediterranean charm with modern luxury – the perfect choice for investors seeking growing value, stable income, and a prestigious Adriatic location. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the case of a successful transaction through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15677 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com