2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Podgora · Central Dalmatia · Chorvatsko
Mala Duba, Živogošće – Boutique Hotel on the Beach, Opportunity
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18713
1 800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 800 000 €
- Cena za m²
- 3 377 €/m²
- Obytná plocha
- 533 m²
- Plocha pozemku
- 638 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 12
- Vzdálenost od letiště
- 41 km
34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 533 m² to odpovídá přibližně 8 817 € měsíčně a 105 807 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Boutique Hotel by the Sea – Mala Duba, Živogošće We proudly present an exceptional investment opportunity in the heart of Dalmatia – a boutique hotel located directly on the pebble beach of Mala Duba, just a few steps from the sea. This exclusive property spans 533 m² across four floors, each carefully designed to combine comfort, elegance, and functionality. Luxury Accommodation and Premium Amenities The hotel offers 10 spacious rooms and 2 luxury apartments – one featuring a Finnish sauna, massage bathtub, and fireplace, and the other equipped with a Turkish sauna for complete relaxation. The property also includes 12 bathrooms, 2 guest restrooms for the restaurant, and a shower and sanitary facilities for staff. The apartments feature central heating, while all rooms and apartments are equipped with air conditioning. Additional amenities include a reception area, professional kitchen, and an elegant bar. Seaside Restaurant and Three Spacious Terraces On the ground floor, there is a restaurant with 34 indoor seats, offering a direct sea view. The hotel also features three spacious terraces: the first, part of the restaurant, measures around 50 m², the second, facing the beach, is approximately 100 m² with 60 seats, the third, located on the rooftop, covers around 40 m² – ideal for private events with a spectacular panoramic view. The boutique hotel in Mala Duba combines Mediterranean charm with modern luxury – the perfect choice for investors seeking growing value, stable income, and a prestigious Adriatic location. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the case of a successful transaction through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15677 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
