Makarska, villa for sale, 750.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16490

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 2953 EUR/m²
Lakóterület: 254 m²
Telekterület: 424 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 254 m² esetén ez körülbelül havi 4375 EUR, illetve évi 52 500 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxury villa with a swimming pool located in a small village near Makarska. The villa consists of a ground floor and an upper floor. On the open-concept ground floor there is a guest toilet, kitchen, dining room and living room with large sliding walls that lead to an outdoor terrace with a sundeck and swimming pool and a covered outdoor kitchen and barbecue. On the first floor there are 3 bedrooms with bathrooms and private balconies. On the top of the house there is a walk-through roof terrace where there is a jacuzzi and a sundeck with a beautiful panoramic view. The house is fully air-conditioned, fully furnished and equipped. The location where the villa is located is quiet and relaxing, surrounded by nature and offers an escape from the everyday city hustle and bustle. The associated parking spaces are located behind the house.