Makarska, villa for sale, 1.550.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16978

1 550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 550 000 EUR
Négyzetméterár: 4079 EUR/m²
Lakóterület: 380 m²
Telekterület: 515 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 6

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 380 m² esetén ez körülbelül havi 6545 EUR, illetve évi 78 544 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa in the final stages of construction, located in a small town near Makarska. This beautiful villa lies in an exceptional location and offers open panoramic views of the sea and islands. It consists of ground floor and 2 upper floors. On the ground floor of the villa there is a sauna with shower, kitchen, dining room and living room with access to the outdoor covered terrace with barbecue, outdoor dining area and swimming pool with sun deck. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. On the second floor there is a luxurious penthouse with a large open living area and a bedroom with its own bathroom.The penthouse has large sliding glass walls and terraces with a beautiful unobstructed view. The villa is being sold fully furnished and the construction completion is scheduled for the end of 2022.