795 000 €Brzet · Střední Dalmácie
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Makarska, villa for sale, 1.550.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16978
1 550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 4 079 €/m²
- Obytná plocha
- 380 m²
- Plocha pozemku
- 515 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 6
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 380 m² to odpovídá přibližně 6 545 € měsíčně a 78 544 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa in the final stages of construction, located in a small town near Makarska. This beautiful villa lies in an exceptional location and offers open panoramic views of the sea and islands. It consists of ground floor and 2 upper floors. On the ground floor of the villa there is a sauna with shower, kitchen, dining room and living room with access to the outdoor covered terrace with barbecue, outdoor dining area and swimming pool with sun deck. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. On the second floor there is a luxurious penthouse with a large open living area and a bedroom with its own bathroom.The penthouse has large sliding glass walls and terraces with a beautiful unobstructed view. The villa is being sold fully furnished and the construction completion is scheduled for the end of 2022.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
