Labin, Istra, luksuzna vila s bazenom na prodaju

Eladó · Villa · Azonosító IB-18646

1 290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 290 000 EUR
Négyzetméterár: 4725 EUR/m²
Lakóterület: 273 m²
Telekterület: 304 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 23 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzna vila s bazenom i velikim posjedom u Istri U mirnom mjestu Kunj, nedaleko od Labina, na prodaju je moderno uređena vila koja spaja luksuz i udobnost s autentičnim istarskim ugođajem. Vila je izgrađena 2023. godine i odlikuje se vrhunskom gradnjom u kombinaciji armiranog betona, kamena i cigle. Prostire se na 304 m² bruto površine (273 m² neto), dok se cijeli posjed prostire na impresivnih 2.459 m², potpuno ograđenih i uređenih za potpuni mir i privatnost. Energetski razred A/A+ jamči visoku učinkovitost i niske troškove održavanja. Prostran interijer i vrhunski sadržaji Unutarnji prostor vile osmišljen je s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, bara i blagovaonice, četiri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dodatnog WC-a, te dva hodnika koji povezuju prostor. Na katu se nalaze dvije natkrivene lođe i velika terasa s pogledom na zelenilo, idealna za opuštanje. Vila je opremljena suvremenim sustavom grijanja i hlađenja: šest Mitsubishi klima uređaja, toplinska pumpa AQUARK, kamin domaće proizvodnje Termotehnika te tri Ariston električna bojlera. Privatni vanjski raj Eksterijer ove nekretnine osmišljen je kao savršeno mjesto za odmor i druženje. Prostrani vrtovi površine 1.000 m² brižno su uređeni, a dodatno oplemenjeni dječjim igralištem i vrtnom kućicom za pohranu. Grijani bazen veličine 50 m² s velikim sunčalištem od 150 m² pruža potpun užitak u svim sezonama. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa od 30 m², dok vanjska kuhinja s roštiljem od kanfanarskog kamena poziva na istinske mediteranske užitke. Vila ima pet privatnih parkirnih mjesta, od čega su dva natkrivena. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15539 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com