1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Raša · Istrien · Kroatien
Labin, Istra, luksuzna vila s bazenom na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18646
1.290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.290.000 €
- Preis pro m²
- 4.725 €/m²
- Wohnfläche
- 273 m²
- Grundstück
- 304 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luksuzna vila s bazenom i velikim posjedom u Istri U mirnom mjestu Kunj, nedaleko od Labina, na prodaju je moderno uređena vila koja spaja luksuz i udobnost s autentičnim istarskim ugođajem. Vila je izgrađena 2023. godine i odlikuje se vrhunskom gradnjom u kombinaciji armiranog betona, kamena i cigle. Prostire se na 304 m² bruto površine (273 m² neto), dok se cijeli posjed prostire na impresivnih 2.459 m², potpuno ograđenih i uređenih za potpuni mir i privatnost. Energetski razred A/A+ jamči visoku učinkovitost i niske troškove održavanja. Prostran interijer i vrhunski sadržaji Unutarnji prostor vile osmišljen je s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, bara i blagovaonice, četiri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dodatnog WC-a, te dva hodnika koji povezuju prostor. Na katu se nalaze dvije natkrivene lođe i velika terasa s pogledom na zelenilo, idealna za opuštanje. Vila je opremljena suvremenim sustavom grijanja i hlađenja: šest Mitsubishi klima uređaja, toplinska pumpa AQUARK, kamin domaće proizvodnje Termotehnika te tri Ariston električna bojlera. Privatni vanjski raj Eksterijer ove nekretnine osmišljen je kao savršeno mjesto za odmor i druženje. Prostrani vrtovi površine 1.000 m² brižno su uređeni, a dodatno oplemenjeni dječjim igralištem i vrtnom kućicom za pohranu. Grijani bazen veličine 50 m² s velikim sunčalištem od 150 m² pruža potpun užitak u svim sezonama. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa od 30 m², dok vanjska kuhinja s roštiljem od kanfanarskog kamena poziva na istinske mediteranske užitke. Vila ima pet privatnih parkirnih mjesta, od čega su dva natkrivena. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15539 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
