€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 rooms
Raša · Istria · Croatia
Labin, Istra, luksuzna vila s bazenom na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18646
€1,290,000
Key facts
- Price
- €1,290,000
- Price per m²
- €4,725/m²
- Living area
- 273 m²
- Plot area
- 304 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Distance to airport
- 23 km
15% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna vila s bazenom i velikim posjedom u Istri U mirnom mjestu Kunj, nedaleko od Labina, na prodaju je moderno uređena vila koja spaja luksuz i udobnost s autentičnim istarskim ugođajem. Vila je izgrađena 2023. godine i odlikuje se vrhunskom gradnjom u kombinaciji armiranog betona, kamena i cigle. Prostire se na 304 m² bruto površine (273 m² neto), dok se cijeli posjed prostire na impresivnih 2.459 m², potpuno ograđenih i uređenih za potpuni mir i privatnost. Energetski razred A/A+ jamči visoku učinkovitost i niske troškove održavanja. Prostran interijer i vrhunski sadržaji Unutarnji prostor vile osmišljen je s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, bara i blagovaonice, četiri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dodatnog WC-a, te dva hodnika koji povezuju prostor. Na katu se nalaze dvije natkrivene lođe i velika terasa s pogledom na zelenilo, idealna za opuštanje. Vila je opremljena suvremenim sustavom grijanja i hlađenja: šest Mitsubishi klima uređaja, toplinska pumpa AQUARK, kamin domaće proizvodnje Termotehnika te tri Ariston električna bojlera. Privatni vanjski raj Eksterijer ove nekretnine osmišljen je kao savršeno mjesto za odmor i druženje. Prostrani vrtovi površine 1.000 m² brižno su uređeni, a dodatno oplemenjeni dječjim igralištem i vrtnom kućicom za pohranu. Grijani bazen veličine 50 m² s velikim sunčalištem od 150 m² pruža potpun užitak u svim sezonama. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa od 30 m², dok vanjska kuhinja s roštiljem od kanfanarskog kamena poziva na istinske mediteranske užitke. Vila ima pet privatnih parkirnih mjesta, od čega su dva natkrivena. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15539 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
