Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13868

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 2007 EUR/m²
Lakóterület: 147 m²
Telekterület: 789 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1996
Távolság a repülőtértől: 40 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m2 Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m² Kuća ograđena visokim zidovima ukupne površine 133 m² smjestila se u Lozovcu. Ispred kuće nalazi se predivno i prostrano dvorište ukupne površine 587 m². Kuća je nedavno renovirana te je opremljena novim, kvalitetnim namještajem i modernim kućanskim uređajima, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od ulaznog pretprostora, velike prostorije s kuhinjom i dnevnim boravkom ukupne površine 36 m², hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Također, na imanju se nalazi i stara kamena kuća ukupne površine 57 m², koju krasi visoki krov. U odličnom je stanju, a moguće ju je preurediti te po želji izvesti dodatnu galeriju. Garaža se nalazi između dvije kuće te povezuje prednje i stražnje dvorište. Ono što posebno krasi ovo imanje svakako je južno ograđeno dvorište koje je idealno za uživanje i odmor tijekom ljetnih dana, s obzirom na to da je zaklonjeno sjenicom od divlje loze. Tu se nalaze vanjski tuš, kamenica, razno ukrasno bilje i voćke, a dodatni ugođaj pruža jacuzzi, savršen za opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Vanjski prostor bogat je vanjskom rasvjetom, a sastoji se i od odvojenog prostora namijenjenog vrtlarstvu. U sklopu imanja nalazi se kameni kamin s natkrivenim pretprostorom i prostorom za drva. Sjeverno ograđeno dvorište ima manji teren za dječje balote. U garaži se nalazi stol za stolni tenis te razne druge zabavne i društvene igre, pružajući sadržaj za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Kuća je u dobrom stanju i useljiva, a valja istaknuti mogućnost uređenja potkrovlja gdje se, bez građevinske dozvole, mogu izvesti dodatne dvije sobe i WC. Uz ishođenje građevinske dozvole moguće je izgraditi i cijeli novi kat. Objekt se nalazi na idealnoj lokaciji u blizini ulaza u Nacionalni park Krka i Skradina, svega 5 minuta od izlaza Šibenik s autoceste te nedaleko od Prokljanskog jezera. Lokacija je izvrsna kako za turistički najam, tako i za miran obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se Šibenik i Brodarica, a ljubitelji prirode i aktivnog odmora mogu uživati u ljepotama Krke, Skradina, Prokljanskog jezera i Dalmatinske zagore. Izvrsna prometna povezanost omogućuje i jednostavne izlete na otoke šibenskog arhipelaga, kao i u Trogir, Split, Zadar, Nacionalni park Kornati i Nacionalni park Paklenica. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.