€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Šibenik · Northern Dalmatia · Croatia
Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m2
For sale · House · Reference IB-13868
€295,000
Key facts
- Price
- €295,000
- Price per m²
- €2,007/m²
- Living area
- 147 m²
- Plot area
- 789 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1996
- Distance to airport
- 40 km
53% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m2 Kuća s predivnim dvorištem u Lozovcu, 789 m² Kuća ograđena visokim zidovima ukupne površine 133 m² smjestila se u Lozovcu. Ispred kuće nalazi se predivno i prostrano dvorište ukupne površine 587 m². Kuća je nedavno renovirana te je opremljena novim, kvalitetnim namještajem i modernim kućanskim uređajima, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od ulaznog pretprostora, velike prostorije s kuhinjom i dnevnim boravkom ukupne površine 36 m², hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Također, na imanju se nalazi i stara kamena kuća ukupne površine 57 m², koju krasi visoki krov. U odličnom je stanju, a moguće ju je preurediti te po želji izvesti dodatnu galeriju. Garaža se nalazi između dvije kuće te povezuje prednje i stražnje dvorište. Ono što posebno krasi ovo imanje svakako je južno ograđeno dvorište koje je idealno za uživanje i odmor tijekom ljetnih dana, s obzirom na to da je zaklonjeno sjenicom od divlje loze. Tu se nalaze vanjski tuš, kamenica, razno ukrasno bilje i voćke, a dodatni ugođaj pruža jacuzzi, savršen za opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Vanjski prostor bogat je vanjskom rasvjetom, a sastoji se i od odvojenog prostora namijenjenog vrtlarstvu. U sklopu imanja nalazi se kameni kamin s natkrivenim pretprostorom i prostorom za drva. Sjeverno ograđeno dvorište ima manji teren za dječje balote. U garaži se nalazi stol za stolni tenis te razne druge zabavne i društvene igre, pružajući sadržaj za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Kuća je u dobrom stanju i useljiva, a valja istaknuti mogućnost uređenja potkrovlja gdje se, bez građevinske dozvole, mogu izvesti dodatne dvije sobe i WC. Uz ishođenje građevinske dozvole moguće je izgraditi i cijeli novi kat. Objekt se nalazi na idealnoj lokaciji u blizini ulaza u Nacionalni park Krka i Skradina, svega 5 minuta od izlaza Šibenik s autoceste te nedaleko od Prokljanskog jezera. Lokacija je izvrsna kako za turistički najam, tako i za miran obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se Šibenik i Brodarica, a ljubitelji prirode i aktivnog odmora mogu uživati u ljepotama Krke, Skradina, Prokljanskog jezera i Dalmatinske zagore. Izvrsna prometna povezanost omogućuje i jednostavne izlete na otoke šibenskog arhipelaga, kao i u Trogir, Split, Zadar, Nacionalni park Kornati i Nacionalni park Paklenica. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
