Kuća s okućnicom, prvi red do mora!

Eladó · Ház · Azonosító IB-13954

895 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 895 000 EUR
Négyzetméterár: 7160 EUR/m²
Lakóterület: 125 m²
Telekterület: 400 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1972
Távolság a repülőtértől: 29 km

68%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća s okućnicom, prvi red do mora! Kuća s 2 stana, prvi red do mora, Grebaštica Kuća je smještena na jedinstvenoj lokaciji uz samu plažu, u mjestu Grebaštica kraj Šibenika. Nalazi se na parceli površine 400 m² s dva odvojena dvosobna stana, u prizemlju i na katu. Stan u prizemlju obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu, površine 50m² i natkrivenu terasu od 17 m² s pogledom na more. Stan na katu ima isti raspored, zaseban ulaz, terasu površine 12m², a kosi krov i krovni prozori stvaraju poseban ugođaj. Velika okućnica površine 300m² ograđena je kamenom, te bogata mediteranskim biljem, palmama i borovima za prirodan hlad. Sadrži vanjski roštilj, ljetnu kuhinju, natkriveni lounge te vanjske tuševe. Dodatna pogodnost je podrum od 12 m², garaža od 15 m² te parkirni prostor za čak pet vozila. Vez za brod osiguran je ispred kuće. Kuća je izgrađena 1972., nadograđena 1990. a krov i PVC stolarija obnovljeni su 2010. godine. Ima centralno grijanje na lož ulje i klima uređaj te se može koristiti tijekom cijele godine. Grebaštica je malo priobalno mjesto između Šibenika i Primoštena, poznato po čistom moru, šljunčanim plažama i mirnom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.