New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Šibenik · Northern Dalmatia · Croatia
Kuća s okućnicom, prvi red do mora!
For sale · House · Reference IB-13954
€895,000
Key facts
- Price
- €895,000
- Price per m²
- €7,160/m²
- Living area
- 125 m²
- Plot area
- 400 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 1972
- Distance to airport
- 29 km
68% above the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća s okućnicom, prvi red do mora! Kuća s 2 stana, prvi red do mora, Grebaštica Kuća je smještena na jedinstvenoj lokaciji uz samu plažu, u mjestu Grebaštica kraj Šibenika. Nalazi se na parceli površine 400 m² s dva odvojena dvosobna stana, u prizemlju i na katu. Stan u prizemlju obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu, površine 50m² i natkrivenu terasu od 17 m² s pogledom na more. Stan na katu ima isti raspored, zaseban ulaz, terasu površine 12m², a kosi krov i krovni prozori stvaraju poseban ugođaj. Velika okućnica površine 300m² ograđena je kamenom, te bogata mediteranskim biljem, palmama i borovima za prirodan hlad. Sadrži vanjski roštilj, ljetnu kuhinju, natkriveni lounge te vanjske tuševe. Dodatna pogodnost je podrum od 12 m², garaža od 15 m² te parkirni prostor za čak pet vozila. Vez za brod osiguran je ispred kuće. Kuća je izgrađena 1972., nadograđena 1990. a krov i PVC stolarija obnovljeni su 2010. godine. Ima centralno grijanje na lož ulje i klima uređaj te se može koristiti tijekom cijele godine. Grebaštica je malo priobalno mjesto između Šibenika i Primoštena, poznato po čistom moru, šljunčanim plažama i mirnom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
