Kuća s dva stana 40 m2 i 30 m2, odvojeni ulazi, 300 m do mora, Ninske Vodice

Eladó · Ház · Azonosító IB-14363

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 3643 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Telekterület: 119 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1990
Távolság a tengertől: 441 m
Távolság a repülőtértől: 22 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3855 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća s dva stana 40 m2 i 30 m2, odvojeni ulazi, 300 m do mora, Ninske Vodice Dvojna kuća – 2 Apartmana (40&30m2), 300 m do mora, Ninske Vodice, Zadar Iz ponude izdvajamo kuću okruženu zelenilom, na kraju slijepe ulice, svega 5 minuta do Kraljičine plaže u mjestu Ninske Vodice, nedaleko od Zadra. Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena, spremna za korištenje i useljenje odmah. U kući su dva apartmana s odvojenim ulazima. Apartman u prizemlju je ukupne površine 53 m2 (neto korisna površina 40 m2). Raspored apartmana čine nenatkrivena terasa površine 18 m2 (neto površina 4,50), kuhinja s blagovaonicom i manjim dnevnim prostorom površine 15 m2, kupaonica površine 2,50 m2 te dvije spavaće sobe, svaka površine 9 m2. Apartman na katu ukupne je površine 37 m2 (neto korisna površina 30 m2). Raspored čine natkrivena terasa površine 14 m2 (neto površina 7 m2), kuhinja s blagovaonicom i manjim dnevnim prostorom površine 10 m2, kupaonica površine 2,50 m2 te dvije spavaće sobe, svaka površine 5 m2. Blizina mora (300 m), mirno okruženje i blizina mora čine ovu nekretninu odličnom prilikom na zadarskom području. Dokumentacija i vlasništvo uredni, mogućnost kupnje preko kredita. Razgledavanja moguća svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.