Kuća s dva stana 40 m2 i 30 m2, odvojeni ulazi, 300 m do mora, Ninske Vodice

For sale · House · Reference IB-14363

€255,000

Key facts

Price: €255,000
Price per m²: €3,643/m²
Living area: 70 m²
Plot area: 119 m²
Rooms: 4
Year built: 1990
Distance to sea: 441 m
Distance to airport: 22 km

6% below the regional average (Region average: €3,855/m²)Online for 32 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Kuća s dva stana 40 m2 i 30 m2, odvojeni ulazi, 300 m do mora, Ninske Vodice Dvojna kuća – 2 Apartmana (40&30m2), 300 m do mora, Ninske Vodice, Zadar Iz ponude izdvajamo kuću okruženu zelenilom, na kraju slijepe ulice, svega 5 minuta do Kraljičine plaže u mjestu Ninske Vodice, nedaleko od Zadra. Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena, spremna za korištenje i useljenje odmah. U kući su dva apartmana s odvojenim ulazima. Apartman u prizemlju je ukupne površine 53 m2 (neto korisna površina 40 m2). Raspored apartmana čine nenatkrivena terasa površine 18 m2 (neto površina 4,50), kuhinja s blagovaonicom i manjim dnevnim prostorom površine 15 m2, kupaonica površine 2,50 m2 te dvije spavaće sobe, svaka površine 9 m2. Apartman na katu ukupne je površine 37 m2 (neto korisna površina 30 m2). Raspored čine natkrivena terasa površine 14 m2 (neto površina 7 m2), kuhinja s blagovaonicom i manjim dnevnim prostorom površine 10 m2, kupaonica površine 2,50 m2 te dvije spavaće sobe, svaka površine 5 m2. Blizina mora (300 m), mirno okruženje i blizina mora čine ovu nekretninu odličnom prilikom na zadarskom području. Dokumentacija i vlasništvo uredni, mogućnost kupnje preko kredita. Razgledavanja moguća svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.