Kuća s 2 stana i dvorištem, 120m od mora- Brodarica- Šibenik

Eladó · Ház · Azonosító IB-14402

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3462 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 348 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1982
Távolság a tengertől: 63 m
Távolság a repülőtértől: 36 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3855 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća s 2 stana i dvorištem, 120m od mora- Brodarica- Šibenik Kuća s dvije stambene jedinice i okućnicom, 120 m od mora – Brodarica Kuća s dvije zasebne stambene jedinice nalazi se u Brodarici, svega 120 metara od mora i plaže. Smještena je na parceli površine 348 m², a prostire se na prizemlje i kat, pri čemu svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz. Oba stana su identičnog rasporeda, svaki površine oko 65m2, a sastoje se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom te natkrivene vanjske terase. Okućnica je uređena i obogaćena mediteranskim biljem, s prostorom za roštilj i parkirnim mjestima za više automobila. U podrumu kuće nalazi se dodatno spremište. Kuća ima aluminijsku stolariju i grilje, uređena je i održavana te ne zahtijeva velika ulaganja. Potrebna je određena modernizacija, ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika. Posebnost ove nekretnine svakako je njezina lokacija. More i plaža udaljeni su samo 120 metara, pa se do njih stiže za nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je Šibenik udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Brodarica je mirno obalno mjesto koje pruža ugodan spoj blizine mora, svakodnevnih sadržaja i dobre povezanosti s gradom. Kombinacija dvije zasebne stambene jedinice, prostrane okućnice i blizine mora čini ovu kuću idealnom opcijom za obiteljsko stanovanje, odmor ili kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.