Kuća s 2 stana i dvorištem, 120m od mora- Brodarica- Šibenik

For sale · House · Reference IB-14402

€450,000

Key facts

Price: €450,000
Price per m²: €3,462/m²
Living area: 130 m²
Plot area: 348 m²
Rooms: 4
Year built: 1982
Distance to sea: 63 m
Distance to airport: 36 km

10% below the regional average (Region average: €3,855/m²)Online for 32 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Kuća s 2 stana i dvorištem, 120m od mora- Brodarica- Šibenik Kuća s dvije stambene jedinice i okućnicom, 120 m od mora – Brodarica Kuća s dvije zasebne stambene jedinice nalazi se u Brodarici, svega 120 metara od mora i plaže. Smještena je na parceli površine 348 m², a prostire se na prizemlje i kat, pri čemu svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz. Oba stana su identičnog rasporeda, svaki površine oko 65m2, a sastoje se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom te natkrivene vanjske terase. Okućnica je uređena i obogaćena mediteranskim biljem, s prostorom za roštilj i parkirnim mjestima za više automobila. U podrumu kuće nalazi se dodatno spremište. Kuća ima aluminijsku stolariju i grilje, uređena je i održavana te ne zahtijeva velika ulaganja. Potrebna je određena modernizacija, ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika. Posebnost ove nekretnine svakako je njezina lokacija. More i plaža udaljeni su samo 120 metara, pa se do njih stiže za nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je Šibenik udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Brodarica je mirno obalno mjesto koje pruža ugodan spoj blizine mora, svakodnevnih sadržaja i dobre povezanosti s gradom. Kombinacija dvije zasebne stambene jedinice, prostrane okućnice i blizine mora čini ovu kuću idealnom opcijom za obiteljsko stanovanje, odmor ili kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.