Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 7
Krk · Kvarner · Horvátország
OTOK KRK – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Eladó · Ház · Azonosító IB-14015
1 250 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 250 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4545 EUR/m²
- Lakóterület
- 275 m²
- Telekterület
- 1000 m²
- Szobák
- 4
- Építés éve
- 2025
- Távolság a tengertől
- 1,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 18 km
16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 275 m² esetén ez körülbelül havi 4125 EUR, illetve évi 49 500 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
OTOK KRK – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Na iznimnoj lokaciji na otoku Krku, na prostranom zemljištu od 1.100 m², smješten je ovaj predivan projekt – samostojeća, moderno dizajnirana vila s panoramskim pogledom na more. Ova ekskluzivna nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, elegancije i funkcionalnosti, osmišljena za zahtjevnog kupca koji traži kvalitetu i mir u mediteranskom okruženju. Vila obuhvaća prostranu unutarnju površinu, pažljivo raspoređenu na dvije etaže: Prizemlje: Uređen ulazni prostor i stubište sa prostranim dnevnim boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom i spavaća soba s vlastitom kupaonicom Dodatni toalet te zasebna kupaonica s predviđenim prostorom za saunu (funkcija se može prilagoditi željama kupca), i tehnička prostorija s praonicom, ostava. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivena terasa za opuštanje, sa bazenom dimenzija 5x10 i sunčalištem, te prostorom za roštilj. Kat se sastoji od hodnika i stubišta,sa tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i loggiom s očaravajućim pogledom na more i prirodu. Unutar okućnice je bazen sa sunčalištem, prostranom terasom uz bazen, te natkrivenim dijelom za objedovanje i druženje. Vila se prodaje potpuno namještena, s pažljivo odabranim, visokokvalitetnim namještajem i opremom, spremna za useljenje. Uvjeti plaćanja: Mogućnost kupnje u tri etape, s konačnim plaćanjem do ishođenja uporabne dozvole, što pruža sigurnost i fleksibilnost pri kupnji. Predviđeni završetak gradnje: Prva polovica 2026. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.