Kastela, villa for sale, 1.560.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16308

1 560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 560 000 EUR
Négyzetméterár: 4815 EUR/m²
Lakóterület: 324 m²
Telekterület: 750 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 324 m² esetén ez körülbelül havi 5581 EUR, illetve évi 66 969 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa with swimming pool and sea view. On a plot of 750 m2, the villa is beautifully arranged with a garden, swimming pool, sunbathing area, seating and barbecue area and parking spaces. The villa has a total of 324 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a tavern, laundry room, fitness room and sauna, jacuzzi and bathroom. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room, toilet and pantry. On the first floor there are 4 bedrooms with bathrooms and a south-facing terrace. The villa is south-facing, bright and glazed, luxuriously equipped and decorated. It is pleasant to live in, close to all essential amenities, but it is also an excellent investment for those who want to engage in tourism.