795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, villa for sale, 1.560.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16308
1.560.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.560.000 €
- Cena na m²
- 4815 €/m²
- Bivalna površina
- 324 m²
- Površina zemljišča
- 750 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 324 m² to znese približno 5581 € na mesec in 66.969 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villa with swimming pool and sea view. On a plot of 750 m2, the villa is beautifully arranged with a garden, swimming pool, sunbathing area, seating and barbecue area and parking spaces. The villa has a total of 324 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a tavern, laundry room, fitness room and sauna, jacuzzi and bathroom. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room, toilet and pantry. On the first floor there are 4 bedrooms with bathrooms and a south-facing terrace. The villa is south-facing, bright and glazed, luxuriously equipped and decorated. It is pleasant to live in, close to all essential amenities, but it is also an excellent investment for those who want to engage in tourism.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
