Kastela, house for sale, 398.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16227

398 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 398 000 EUR
Négyzetméterár: 3062 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 1280 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 2238 EUR, illetve évi 26 850 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mediterranean house near Split with sea views and a large garden. For those who appreciate the peace of the Mediterranean and the warm climate of the Dalmatian coast. On a quiet road at the foot of Mount Kozjak, not far from Split, is this elegant, south-facing Mediterranean house. The house is spread over three floors and has a living area of about 130 m2. On the ground floor there is a fully equipped kitchen (dishwasher, electric oven, gas stove and hood), a dining room, a guest toilet and a spacious outdoor terrace. On the first floor there is a spacious living room (or room) with an additional terrace and a well-equipped bathroom. The fully insulated attic includes a bedroom with a private bathroom with shower and a loggia with a beautiful panoramic view of the sea in front of Split, the entire bay all the way to Čiovo and Trogir, as well as the islands of Brač, Vis and Hvar. The house also has a garage. The property is equipped with several infrared heaters, a wood-burning stove and two air conditioners, which allows for a comfortable stay throughout the year. This special property is located on a plot of approximately 1,280 m2 with its own olive grove (annual yield of approximately 20–30 liters of high-quality olive oil) and a fig tree. In addition to the impressive sea view, there is also an open view of the surrounding mountain landscape. The center of Split and the airport are about 12 km away, while Trogir is about 20 km away. Split and the airport are easily accessible by bus or train. Shops, supermarkets, bakeries, construction material stores and furniture showrooms are located within a radius of 1 to 5 km. The spacious plot offers excellent opportunities for building a swimming pool, guest house and/or garden house with terrace and barbecue. Part of the plot has already been prepared, leveled and leveled for the above purposes.