Kaštel Štafilić, house 377m2 with apartments for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18501

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 2387 EUR/m²
Lakóterület: 377 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 1 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 377 m² esetén ez körülbelül havi 6237 EUR, illetve évi 74 839 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built house for sale in Kaštel Štafilić, only 400 meters from the sea. The total net living area is 377 m2 (with basement and without staircase). The house is divided into four floors: basement (garage), upper ground floor, first floor and attic. 1. The basement has a net usable area of 108 m2 and there are garage spaces in it 2. The upper ground floor offers a four-room apartment that extends through the entire floor and is fully furnished 3. The upper two floors of the house contain 2 duplex apartments, each with a net area of 83 m2. The apartment on the ground floor has underfloor heating throughout the entire apartment + air conditioners, the apartments on the first floor have underfloor heating in the toilets + air conditioners. The highest quality materials were used during construction: Aluminum shutters, Gelan 7-chamber windows with 3-layer glass, Velux windows with different opening models, 10 cm Styrofoam facade, partition walls built with 10 cm Porotherm bricks, Harman garage doors and internal garage spaces with provision for charging electric cars, on the roof storage preparation for solar panels. We are at your disposal for all additional questions For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15081 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com