Jedinstvena investicijska prilika u staroj gradskoj jezgri Makarske

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12633

520 650 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 650 EUR
Négyzetméterár: 5850 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 28 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1472 EUR, illetve évi 17 668 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Jedinstvena investicijska prilika u staroj gradskoj jezgri Makarske Jedinstvena investicijska prilika u staroj gradskoj jezgri Makarske - pogled na more Smještena u srcu Makarske, ova jedinstvena stambena jedinica savršeno spaja povijesni šarm s modernim dizajnom. Idealna za ljubitelje starog grada i modernog života, kuća je potpuno renovirana i nudi visok standard života, na svega nekoliko koraka od živopisne Makarske rive i mora. Vrlo rijetka prilika za kupnju stana u potkrovlju smještenog u samom srcu stare gradske jezgre Makarske, svega 50 metara od mora. Ova nekretnina nalazi se u prizemlju autentične kamenite građevine u tradicionalnom dalmatinskom stilu, s impresivnim zidovima širine 70 cm koji pružaju izvrsnu izolaciju i povijesni šarm. Građevina je zaštićena od strane Ministarstva kulture Republike Hrvatske kao nematerijalna kulturna baština, što joj dodatno daje na vrijednosti. Stan je površine 69m2 + 18m2 terase, a sastoji se od open space prostora koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu,2 spavaće sobe.2 kupaone, prostorija za praonu i ostavu te hodnik sa ulaznim prostorom, prostranu nenatkrivenu terasu. Klimatizirani sistem hlađenja i grijanja uz podno grijanje kupaone. Nekretnina se prodaje nenamještena, a slike u oglasu prikazuju idejno rješenje 3D modela interijera, što Vam omogućuje uvid u potencijal prostora i mogućnost prilagodbe prema vlastitim željama. Lokacija ove nekretnine pruža ne samo blizinu mora, već i jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život i opuštanje, uključujući restorane, trgovine i kafiće, što je čini savršenim odabirom za ljubitelje života u centru grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.