€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Jedinstvena investicijska prilika u staroj gradskoj jezgri Makarske
For sale · Apartment · Reference IB-12633
€520,650
Key facts
- Price
- €520,650
- Price per m²
- €5,850/m²
- Living area
- 89 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 28 km
15% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.4%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 89 m² that works out to roughly €1,472 per month and €17,668 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Jedinstvena investicijska prilika u staroj gradskoj jezgri Makarske Jedinstvena investicijska prilika u staroj gradskoj jezgri Makarske - pogled na more Smještena u srcu Makarske, ova jedinstvena stambena jedinica savršeno spaja povijesni šarm s modernim dizajnom. Idealna za ljubitelje starog grada i modernog života, kuća je potpuno renovirana i nudi visok standard života, na svega nekoliko koraka od živopisne Makarske rive i mora. Vrlo rijetka prilika za kupnju stana u potkrovlju smještenog u samom srcu stare gradske jezgre Makarske, svega 50 metara od mora. Ova nekretnina nalazi se u prizemlju autentične kamenite građevine u tradicionalnom dalmatinskom stilu, s impresivnim zidovima širine 70 cm koji pružaju izvrsnu izolaciju i povijesni šarm. Građevina je zaštićena od strane Ministarstva kulture Republike Hrvatske kao nematerijalna kulturna baština, što joj dodatno daje na vrijednosti. Stan je površine 69m2 + 18m2 terase, a sastoji se od open space prostora koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu,2 spavaće sobe.2 kupaone, prostorija za praonu i ostavu te hodnik sa ulaznim prostorom, prostranu nenatkrivenu terasu. Klimatizirani sistem hlađenja i grijanja uz podno grijanje kupaone. Nekretnina se prodaje nenamještena, a slike u oglasu prikazuju idejno rješenje 3D modela interijera, što Vam omogućuje uvid u potencijal prostora i mogućnost prilagodbe prema vlastitim željama. Lokacija ove nekretnine pruža ne samo blizinu mora, već i jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život i opuštanje, uključujući restorane, trgovine i kafiće, što je čini savršenim odabirom za ljubitelje života u centru grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
