Istria, Vižinada – Building Plot with a Valid Building Permit

Eladó · Telek · Azonosító IB-12269

75 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 75 000 EUR
Telekterület: 564 m²
Távolság a repülőtértől: 48 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Vižinada – Building Plot with a Valid Building Permit From our offer, we highlight a building plot of 561 m², with paid utility contribution, a final building permit, and a completed project for a holiday home with a total living area of 272.53 m², including a 44.66 m² swimming pool. The planned property includes four bedrooms, two covered terraces with a summer kitchen on the ground floor, a living room, and a gym and wellness room on the second floor, as well as the associated swimming pool. The planned house is designed as part of a semi-detached building, sharing one wall with the property on the adjacent parcel. Nevertheless, it lies on a separate cadastral parcel, has its own building permit, and can be built independently of the neighbouring property. Both parcels are owned by the same person. The building permit was obtained before changes to the urban plan of the municipality of Vižinada, under which a second floor is no longer permitted. The plot is equipped with an HEP electrical cabinet, water meter, and has sewer infrastructure running along the paved street next to the parcel. Its location at the edge of the building zone provides open views of agricultural land, Motovun, and Mount Učka. The utility contribution of €7,500 has been fully paid and is included in the property price.