115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Vejaki · Istra · Hrvatska
Istra Vižinada-građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12269
75.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 75.000 €
- Zemljište
- 564 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra Vižinada-građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom iz naše ponude izdvajamo građevinsku parcelu površine 561 m², s podmirenim komunalnim doprinosom, pravomoćnom građevinskom dozvolom te izrađenim projektom kuće za odmor ukupne stambene površine 272,53 m², uz bazen od 44,66 m². Predviđeni objekt uključuje četiri spavaće sobe, dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju, dnevni boravak, teretanu i wellness prostoriju na drugom katu, kao i pripadajući bazen. Planirana kuća je koncipirana kao dio dvojne građevine i jednom se stranom naslanja na objekt na susjednoj parceli. Unatoč tome, nalazi se na zasebnoj katastarskoj čestici, posjeduje vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednoj nekretnini. Obje parcele su u vlasništvu iste osobe. Građevinska dozvola ishođena je prije izmjena urbanističkog plana općine Vižinada, prema kojem danas nije dopuštena izgradnja drugog kata. Na parceli se nalazi HEP ormarić s priključkom električne energije te šaht s vodomjerom, dok kanalizacijska mreža prolazi uz asfaltiranu ulicu uz samu parcelu. Lokacija se nalazi na rubu građevinskog područja i omogućuje otvoren pogled na poljoprivredno zemljište, Motovun i Učku. Komunalni doprinos u iznosu od 7.500 eura je u cijelosti plaćen i uključen u cijenu nekretnine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
