Istria, Kaštelir - urban villa with sea view

Eladó · Villa · Azonosító IB-13983

1 950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 950 000 EUR
Négyzetméterár: 6373 EUR/m²
Lakóterület: 306 m²
Telekterület: 959 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 50 km

57%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Kaštelir - urban villa with sea view From our offer we highlight a beautiful villa in an attractive location that is part of a project by already awarded investors for the award of the most luxurious holiday villa. Located in the western part of Istria, it offers a harmony of luxury for relaxation and enjoyment. With a unique modern design with stone parts and wooden elements, it represents a combination of style and functionality that fits perfectly into the natural environment. Large glass walls provide natural light to every corner of the space. The villa offers 306 m2 of living space, 152 m2 of space belonging to various terraces and a heated infinity pool of 58 m2. A modern concept is the openings on the roof that extend the entire length above the stairs and create a special play of light in the interior of the villa. Next to the infinity pool, separated only by transparent glass, there is a fire pit, another valuable addition that completes the ambience of the villa. For a complete experience, future owners will have the opportunity to relax in an elegant sauna and enjoy the outdoor jacuzzi experience. Villa features: Four bedrooms with en-suite bathrooms and sea views Two of which have open balconies and bathtubs (protected from view on 4 sides) Large living room with open space to the dining room, kitchen, billiard room Double staircase Finnish sauna with shower and toilet Billiards Jacuzzi Underfloor heating and cooling with heat pump and fan coils Solar power plant Infinity pool Heated pool with heat pump Side of the pool in glass Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs) Fire pit by the pool Barbecue integrated into the side, vertical beams Alarm, cameras Wide entrance smart, pivot door Alu joinery, sensor-controlled blinds and remote control Land fully fenced and landscaped Automatic garden irrigation Charger for electric vehicles 4 parking spaces Additional smart home: heating/cooling regulation heat pumps via app/mobile alarm and cameras regulation via mobile opening of external car doors via mobile unlocking of external doors to the villa via app remotely controlled blinds and curtains Part of the toilet in the smart home system. The estimated completion of the works is expected during the summer or autumn of 2026. The villa is subject to VAT.